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Apartamento para Venda, São Paulo / SP

Ref: IRM_AP_048, bairro Vila Mariana, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 95,00 m², área útil 95,00 m²

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R$ 1.660.000

Condomínio

R$ 1.300,00

IPTU

600,00

2 Dormitórios

2 Suítes

4 Banheiros

2 Vagas

Salas

2

Código: IRM_AP_048

Endereço: Rua Baltazar Lisboa, 524, 4, 9º andar

Complemento: 9

Zona: Sul

Bairro: Vila Mariana

Área Total: 95,00 m²

Área Útil: 95,00 m²

Pavimento: 19

Andar: 9

Construído em: 2025

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 17.473,00

Descrição do Imóvel

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e praticidade neste apartamento à venda de 95m² planta bem distribuída com 2 quartos, sendo 2 suíte, e um total de 4 banheiros. O imóvel se destaca pela excelente entrada de luz natural e ventilação, com um living amplo que se integra perfeitamente à varanda, criando um ambiente espaçoso e funcional. A conveniência é garantida por 2 vagas de garagem demarcadas e um depósito privativo no subsolo, com a unidade entregue no contrapiso, permitindo que você execute seu projeto arquitetônico com total liberdade.

O condomínio foi concebido para oferecer uma experiência de clube residencial, com lazer completo e áreas comuns equipadas com alto padrão de acabamento. A estrutura conta com fitness center, spa com sauna, piscinas adulto e infantil, quadra recreativa e espaços gourmet para recepções, tudo monitorado por segurança especializada 24 horas. É um projeto que une tecnologia construtiva e conforto térmico acústico em todos os detalhes das áreas de convivência. É importante destacar que os valores de condomínio e IPTU informados são estimativas, calculadas com base no perfil do empreendimento e mercado local.

Localizado na tranquila e estratégica Rua Baltazar Lisboa, o imóvel permite uma conexão rápida com os bairros da Vila Mariana, Moema e Paraíso. A mobilidade é um dos pontos fortes, estando posicionado próximo a grandes eixos de transporte e a poucos minutos de lazer no Parque do Ibirapuera. O entorno oferece uma infraestrutura completa de serviços premium, colégios tradicionais e uma rica rede gastronômica, facilitando o acesso às Avenidas 23 de Maio, Indianópolis e Paulista.

Agende sua visita e venha descobrir como este projeto moderno pode transformar sua qualidade de vida!

Áreas Privativas
Academia
Aceita animais
Acesso para deficientes
Ambientes integrados
Ar-condicionado
Área de lazer
Área de serviço
Banheiro de serviço
Bicicletário
Brinquedoteca
Câmera de segurança
Churrasqueira
Churrasqueira na varanda
Chuveiro a gás
Cinema
Circuito de segurança
Condominio Fechado
Conexão à internet
Copa
Coworking
Cozinha americana
Cozinha gourmet
Cozinha grande
Deck
Depósito
Despensa
Elevador
Entrada de serviço
Entrada lateral
Espaço gourmet
Espaço Pet
Espaço teen
Espaço verde / Parque
Espaço zen
Forno de pizza
Gerador elétrico
Gramado
Guarita
Hall de entrada
Horta
Interfone
Isolamento acústico
Isolamento térmico
Janela de alumínio
Janela grande
Jardim
Lavabo
Lavanderia
Pé direito alto
Piscina Infantil
Piscina para adulto
Piso frio
Playground
Porcelanato
Portão eletrônico
Portaria 24h
Praça
Quadra poliesportiva
Quarto extra reversível
Recepção
Reservatório de água
Sala de almoço
Sala de convenção
Sala de jantar
Sala de massagem
Sala de reunião
Sala grande
Sala pequena
Salão de festas
Salão de jogos
Sistema de alarme
Solarium
TV a cabo
Varanda
Varanda gourmet
Ventilação natural
Vestiário para diaristas
Vista panorâmica
Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

IRM Imóveis
+55 11 91258-0116
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Av. Mofarrej, 348 - CJ. 1308
Vila Leopoldina - São Paulo / SP
Creci: 46990-J

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